Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Mönchengladbach-Buchholz

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Buchholz. Zum Verkauf steht ein ca. 578 m² großes Grundstück in gewachsener Wohnlage von Buchholz. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus in Reihenbauweise bebaut. Aufgrund des baulichen Zustands liegt der Schwerpunkt dieses Angebots ausdrücklich auf dem Grundstück und dessen Potenzial. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem baufälligen Zustand. Ein Abriss durch den Eigentümer erfolgt nicht und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen und durchzuführen. Besonders interessant sind die Grundstücksabmessungen mit einer Straßenfront von ca. 8,7 Metern sowie einer außergewöhnlichen Grundstückstiefe von ca. 75 Metern. Hierdurch eröffnen sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - interessante Möglichkeiten zur Neubebauung oder individuellen Projektentwicklung. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung und bietet damit eine attraktive Ausgangslage für eine zukünftige Nutzung in gewachsener Nachbarschaft. Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Mönchengladbach zu erwerben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.67, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 4.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.48, Distanz zum Gymnasium: 4.03, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.49, Distanz vom Zentrum: 10.59, Distanz zur Hauptschule: 4.79