Jetzt das beste Stück vom Kuchen sichern - Grundstück für Wohnprojekt im Kreis Bad Segeberg.

Das angebotene Grundstück ist mit einem ehemaligen Resthof bebaut, der aus einem historischen Gebäude mit rotem Ziegelmauerwerk sowie einem später angebauten Wohntrakt besteht. Die vorhandene Bebauung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und ist zum Abbruch vorgesehen, sodass sich für einen Erwerber attraktive Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 10.483 m² und erstreckt sich von der Dorfstraße bis in den rückwärtigen Landschaftsraum. Ein wesentlicher Teil der Fläche - 6.038 m² - liegt im Naturschutzgebiet und ist dauerhaft nicht bebaubar. Dieser Bereich bietet jedoch eine besondere landschaftliche Qualität und sorgt für einen langfristig geschützten, unverbaubaren Naturraum unmittelbar hinter dem Grundstück. Für eine bauliche Entwicklung steht gemäß Bebauungsplan eine Fläche von ca. 4.400 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Projektentwicklung. Dieses Angebot besteht unter der Voraussetzung, dass die zu bebauende Fläche hälftig geteilt werden kann. Fläche ca. 2.200 m². Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Grundsätzlich denkbar ist eine Parzellierung des Grundstücks sowie eine Bebauung mit unterschiedlichen Wohnformen. Vorstellbar sind beispielsweise Eigentumswohnungen, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder auch Einfamilienhäuser, abhängig vom individuellen Konzept des Erwerbers sowie der weiteren Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Gesucht wird ein Käufer oder Projektentwickler, der auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans ein eigenes städtebauliches Konzept entwickelt und einen entsprechenden Bauantrag einreicht, um die vorhandene Entwicklungsfläche sinnvoll zu nutzen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gesicherter Naturfläche im rückwärtigen Bereich und vorhandener baurechtlicher Grundlage bietet eine interessante Gelegenheit für eine hochwertige Wohnprojektentwicklung in naturnaher Umgebun

Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit der Axendorf Graf Bernstorff Real Estate GmbH, die die Verkäuferseite betreut. Courtagepassus / Provisionsvereinbarung Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass ausschließlich im Falle der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die Imken Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen ist. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt sein, ist dies der Imken Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich mitzuteilen. Die Weitergabe dieses Exposés oder darin enthaltener Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten im Übrigen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Imken Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für weitere Informationen zum Objekt, zum Eigentümer sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Imken Immobilien GmbH & Co. KG Große Bleichen 21 20354 Hamburg Hinweise zu den Grundrissen: Keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Maße sind am Bau zu prüfen.