Versteckt im Grünen. Bereit für Ihr Zuhause! Baugrundstück mit bestehendem Baurecht und Hausplanung

Wer sein neues Zuhause nicht an einer dicht bebauten Straße, sondern lieber etwas zurückgezogen und von Grün umgeben errichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das ca. 1.024 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verbindet eine ruhige, geschützte Lage mit der Nähe zum gewachsenen Stadtgebiet von Bad Bramstedt. Gerade der vorhandene Baumbestand und die rückwärtige Positionierung schaffen eine Wohnsituation, die sich deutlich von klassischen Neubaugebieten unterscheidet. Für das Grundstück besteht Baurecht über einen Bebauungsplan der Stadt Bad Bramstedt. Für den betreffenden Bereich ist die Errichtung eines freistehenden Einzelhauses vorgesehen. Zulässig ist eine eingeschossige Bebauung mit einer maximalen Grundfläche von 140 m² sowie bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,00 m, die maximale Wandhöhe 7,00 m. Neben klassischen Dachformen sind im rückwärtigen Bereich auch modernere Gebäudekonzepte möglich. Der Bebauungsplan lässt hier unter anderem Pultdächer zu; auch Staffelgeschosse sind für die zweite Baureihe grundsätzlich vorgesehen, sofern die weiteren bauordnungsrechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Eine konkrete Planung für ein Einfamilienhaus wurde bereits erarbeitet und kann Interessenten als Orientierung für die mögliche Bebauung zur Verfügung gestellt werden. Der Verkäufer hat das Grundstück bereits teilweise vorbereitet und den Bewuchs im Bereich des vorgesehenen Baufeldes zurückgenommen. Dadurch lässt sich die spätere Bebauung bei einer Besichtigung bereits gut nachvollziehen. Die Erschließung der rückwärtigen Bebauung ist privatrechtlich zu regeln. Versorgungsleitungen sind im Bereich der Straße grundsätzlich vorhanden; die konkreten Anschluss- und Herstellungskosten sind durch den Erwerber im Rahmen seiner individuellen Planung zu prüfen. Ein Grundstück für Bauherren, die nicht einfach irgendeinen Bauplatz suchen, sondern Wert auf eine besondere, grüne Wohnsituation mit viel Privatsphäre legen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.90