Attraktives Baugrundstück mit eingereichtem Bauvorbescheid

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, den Traum vom eigenen Zuhause auf einem optimal nutzbaren Grundstück zu realisieren. Mit einer Fläche von ca. 725 m² eröffnet sich ein vielseitiges Potenzial für eine moderne und nachhaltige Wohnbebauung.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits vorbereiteten Planung. Für ein modernes Einfamilienhaus wurde ein Bauvorbescheid eingereicht. Die Grundlage bildet ein Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur mit klassischem Satteldach und einer Dachneigung von 20 Grad. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während die klare und funktionale Grundrissgestaltung ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer sowie die Möglichkeit für ein Home-Office schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Eigennutzer.

Mit kompakten Abmessungen von ca. 9,60 m x 8,10 m fügt sich das Haus optimal in die vorhandene Grundstücksstruktur ein und entspricht den typischen Gegebenheiten der umliegenden Bebauung.

Die geplante Bebauung orientiert sich bereits an der vorhandenen Nachbarschaft, die durch Wohnhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt ist. Dadurch wird eine stimmige Einbindung in das Umfeld gewährleistet.

Der bereits eingereichte Bauvorbescheid stellt für Kaufinteressenten einen entscheidenden Vorteil dar. Die wesentlichen planerischen Schritte wurden bereits angestoßen, wodurch sich der Weg zur Realisierung deutlich verkürzt und eine höhere Planungssicherheit entsteht.

Highlights

- Baugrundstück mit ca. 725 m² Fläche

- Eingereichter Bauvorbescheid für ein

Architektenhaus

- Ca. 121 m² Wohnfläche

- Zwei Vollgeschosse

- Satteldach mit 20 Grad Dachneigung

- Kompakte Bauweise

ca. 9,60 m x 8,10 m

- Zeitvorteil durch bereits vorbereitete

Planung

- Attraktives Potenzial für Eigennutze

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben zu Grundstücksgrößen, Flächen, Bebauungsmöglichkeiten, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Basis öffentlich zugänglicher Informationen sowie unverbindlicher Annahmen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Die im Exposé dargestellten Gebäude, Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellen weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine verbindliche Planung oder Baugenehmigung dar.

Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens sowie sämtliche Details zur Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und begründet keinerlei Ansprüche.

Käuferprovision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Grundstück fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar an den Makler.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die gesetzlich festgelegte Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Die Kosten für die Löschung bestehender Belastungen im Grundbuch werden in der Regel vom Verkäufer übernommen.
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z