Zum Verkauf steht ein ehemaliger Campingplatz in landschaftlich reizvoller Lage nahe Monschau – im Herzen der Eifel, unweit der belgischen Grenze.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 17400 m²
Preis/m²
22,93 €
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Grundstück
ca. 17400 m²
Preis/m²
22,93 €
52156 Monschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FH2C7WJJLS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Campingplatz in landschaftlich reizvoller Lage im Flusstal der Rur, ca. 7km von Monschau entfernt. Das gesamte Freizeitgelände umfasst ca. 17.400m² und ist stufen- bzw. terrassenförmig angelegt. Hinter dem Grundstück beginnt ein großes, unberührtes Staatswaldgebiet – ideal für Naturtourismus oder Freizeitnutzung. Bestandsgebäude auf dem Gelände: Gastronomie- und Sanitärgebäude: ca. 25m Länge × 5–6m Breite Nebengebäude: ca. 50m² Nutzfläche Rohbau: Grundfläche ca. 150m² (Außenmaß 10m × 15m), 1,2-geschossige Bauweise mit Fenster und Metallprofildach Chalets: ca. 16 kleinere Ferienhäuser mit Grundflächen zwischen ca. 25m² und 50m², teils renovierungsbedürftig Rezeptionsgebäude Drei massive Betonstahlgaragen Erschließung & Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden Kanalanschluss vorhanden Wasseranschluss vorhanden Zusätzlich: eigene Quelle auf dem Grundstück

Besichtigungstermine
Die Besichtigungen werden über die Frau Bernardo vereinbart. Gerne auch über WhatsApp 0176-64787184.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 17400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
22,93 €
Provision
3,57 von Käufer und 3,57%von Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe Lage im Rurtal
Nur 7km bis zur Tourismusstadt Monschau
35km bis Aachen, 28km bis Eupen (Belgien)
Gute Anbindung an Naherholungsgebiete und überregionale Verkehrswege
Nutzung & Potenzial:
Das Areal ist als Freizeitgebiet mit gewerblicher Nutzungsmöglichkeit ausgewiesen. Es eignet sich z.B. für:
Touristische Nutzung (Campingplatz, Tiny House Resort, Chalets)
Gastronomie und Eventbetrieb
Naturpädagogische Einrichtungen
Gesundheits- oder Sportangebote (z.B. Retreat, Yoga, Outdoor-Aktivitäten)
Hinweis zum Zustand:
Die Bestandsgebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen bis sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gelände bietet jedoch aufgrund seiner Lage, Größe und bestehenden Strukturen hervorragende Möglichkeiten zur Neugestaltung und gewerblichen Nutzung.
Küchelscheid ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bütgenbach im Osten Belgiens und zählt rund 74 Einwohner (Stand 2014). Es gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und liegt malerisch im Hohen Venn, direkt an der Grenze zum deutschen Ort Kalterherberg.
Das Dorf befindet sich zwischen dem Schwarzbach und der Rur. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Ort Leykaul, zwischen der Rur und dem Breitenbach. Küchelscheid stellt die einzige Verkehrsverbindung zur deutschen Exklave Ruitzhof dar – ein geografisches Kuriosum in der Region.
Unweit des Dorfes liegt der ehemalige Bahnhof Kalterherberg an der stillgelegten Vennbahnstrecke. Diese wurde zu einem beliebten Radweg umgebaut und ist heute Teil des RAVeL-Netzes – ein grenzüberschreitendes Wegenetz für Radfahrer und Fußgänger.
Seit 1998 befindet sich in Küchelscheid außerdem eine Wetterstation der Schweizer Gesellschaft Meteosat, die insbesondere für ihre extremen Minustemperaturen bekannt ist und regelmäßig Kälterekorde in der Eifelregion dokumentiert.

Entdecken Sie Natur, Ruhe und Erholung auf unserem ehemaligen Campingplatz La Belle Vallée – idyllisch gelegen im malerischen Rurtal, direkt an der deutsch-belgischen Grenze, im kleinen Ort Küchelscheid.
Umgeben von der beeindruckenden Landschaft der Eifel und des Hohen Venns, bietet Ihnen unser Gelände den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten – oder einfach zum Entspannen inmitten unberührter Natur.
Was Sie bei uns erwartet:
Absolute Ruhe & Natur pur
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Wandern & Radfahren
Reiten
Wassersport (in der Umgebung)
Draisinenfahrt durch das Hohe Venn – nur wenige hundert Meter entfernt!
Grenznahe Lage: Belgien & Deutschland direkt vor Ihrer Tür
Idealer Standort für Ausflüge in die Eifel & das Venn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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