Ein Grundstück, bis zu 2 Häuser möglich

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Grundstück
ca. 2646 m²
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ca. 2646 m²
Preis/m²
83,14 €
23948 Kalkhorst - Hohen Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MXA68BN936

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Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Hohen Schönberg der Gemeinde Kalkhorst. Es liegt in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Privatsphäre genießen möchten. Bauplanungsrechtlich ist das Grundstück teilweise dem Geltungsbereich der örtlichen Innenbereichssatzung zugeordnet. Innerhalb dieses Bereichs ist die Errichtung eines Doppelhauses oder zweier Einzelhäuser gemäß §?34 Abs.?1 BauGB zulässig, sofern sich das Vorhaben hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und überbaubarer Fläche in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt. Da in der Voranfrage keine konkreten Angaben zur Grundfläche, Geschossanzahl oder Gebäudehöhe enthalten sind, bleibt die abschließende Prüfung im Baugenehmigungsverfahren vorbehalten. Außerhalb des Satzungsbereichs ist die Bebauung gemäß §?35 BauGB unzulässig. Der bestehende Vorbescheid bestätigt die grundsätzliche Zulässigkeit der Bebauung innerhalb des Satzungsbereichs, berechtigt jedoch nicht zum Baubeginn. Er gilt für drei Jahre ab Zustellung. Es besteht ein Wegerecht für zwei Anlieger auf der Zufahrt und einem Teil des Grundstückes, für das eine Entschädigung verlangt werden könnte.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2646 m²
Verfügbarkeit
2026-05-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
83,14 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hohen Schönberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kalkhorst im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee aus - der nächste Naturstrand ist nur ca. 2?km entfernt, der beliebte Strand in Groß Schwansee etwa 5?km. Die Umgebung bietet eine reizvolle Hügellandschaft mit Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Lenorenwald, der sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die A20 (Anschlussstelle Schönberg) sind Lübeck, Rostock und Hamburg schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Grevesmühlen und Lübeck. Eine Busverbindung besteht über die Linie 390 und einen Anrufbus Richtung Klütz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in Klütz (ca. 8?km) und Dassow (ca. 12?km) vorhanden. Ein Hofladen direkt in Hohen Schönberg bietet frische Bioprodukte wie Gemüse, Obst, Eier, Honig und mehr. Für Familien gibt es in der Umgebung Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, insbesondere in Klütz und Dassow. Die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Fachärzten ebenfalls gut gewährleistet. Kulturell bietet die Region Sehenswürdigkeiten wie das barocke Schloss Bothmer in Klütz. Die Ostsee lädt zum Baden, Spazieren und Wassersport ein. Größere Städte wie Wismar (ca. 30?km), Lübeck (ca. 35?km) und Schwerin (ca. 50?km) sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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