Neubaugrundstück für Geschosswohnungsbau in sehr ruhiger Lage von Uetersen

Kurzbeschreibung

Dieses 722qm große, südlich ausgerichtete Eckgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich in direkter Umgebung des Rosariums und der Innenstadt von Uetersen. Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, der Verkehr vor dem Haus beruhigt.

Objekt

Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindlich ist dieses Eckgrundstück umfangreich neu bebaubar. Die GRZ von 0,4 ermöglicht eine Fläche pro Geschoss von ca. 290 m². Es müssen zwingend 2, maximal 3 Vollgeschosse errichtet werden. Staffelgeschosse sind nicht ausgeschlossen. Es lässt sich somit eine potenzielle BGF von ca. 1.050 m² (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) in geschlossener Bauweise realisieren. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 840 m², die sich wiederum auf 8-12 Wohneinheiten aufteilen ließe. Die übrigen 60% der Grundstücksfläche können als Stellplatz- oder Gartenfläche genutzt werden. Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch max. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss oder Reihen- und Einzelhausbauten aus. Alle Angaben vorbehaltlich einer eigenständigen Prüfung des Bebauungsplanes.

Stichworte
GRZ: 0,4, Bundesland: Schleswig-Holstein