Projektgrundstück für 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Uetersen

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Uetersen. Das ca. 400 m² große Grundstück befindet sich an der Marktstraße und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Für das Grundstück wurde bereits eine umfassende Projektplanung erstellt. Die ehemalige Baugenehmigung von 2018, sowie sämtliche Planungsunterlagen, Grundrisse und energetischen Nachweise liegen vor und können als Grundlage für eine erneute Bauantragstellung genutzt werden. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Projektierte Bebauung Die vorliegende Planung sieht die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 688 m² vor. Die Wohnungen wurden überwiegend als marktgängige 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und ermöglichen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der geplante Baukörper erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige Keller-, Technik- und Abstellflächen. Die Architektur wurde zeitgemäß und wirtschaftlich geplant, um eine optimale Flächenausnutzung des Grundstücks zu gewährleisten. Projektkennzahlen Grundstücksgröße: ca. 400 m² Geplante Wohneinheiten: 11 Geplante Wohnfläche: ca. 688 m² Geplante Wohn- und Nutzfläche: ca. 918,26 m² Ehemals genehmigtes Neubauprojekt Umfangreiche Planungsunterlagen vorhanden Zentrale Innenstadtlage Hinweis: Die vorliegende Baugenehmigung ist zwischenzeitlich erloschen. Sämtliche Planungs- und Genehmigungsunterlagen werden dem Erwerber zur Verfügung gestellt und können als Grundlage für eine erneute Projektentwicklung dienen. Eine gemischte Nutzung mit einem Gewerbeanteil wäre ebenfalls denkbar. Der Abriss des Bestandsgebäude müsste vom Erwerber durchgeführt werden.

Sonstiges
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