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Potenzielles Baugrundstück im hinteren Grundstücksbereich - mit positiv beschiedener Bauvoranfrage!



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 1624 m²
Preis/m²
95,44 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
155.000 €
Grundstück
ca. 1624 m²
Preis/m²
95,44 €
25436 Tornesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEKV2QDJ9Y

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Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um einen noch abzutrennenden Grundstücksanteil im hinteren Grundstücksbereich einer Bestandsbebauung. Die Zuwegung erfolgt im Rahmen der Grundstücksteilung. Hier wird die Zufahrt dem noch zu vermessenden Grundstück zugeschlagen. Das noch zu vermessende Grundstück wird dann mit einer Baulast zugunsten des vorderen Hausgrundstücks belastet werden. Im Bereich des Grundstücks regelt der Bebauungsplan Nr. 54, 4. Änderung der Stadt Tornesch rechtsverbindlich die planerischen Vorgaben. Inhaltlich handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet in dem eine zweigeschossige Bauweise erlaubt ist. Ein Teil des Grundstücks ist mit einer Waldgrenze belegt und damit nicht bebaubar. Die für den Wohnbau relevante Fläche hat dabei nach den Entwürfen zur Bauvoranfrage eine Größe von ca. 790 m². Die Vorzüge der Lage am Waldrand bleiben Ihnen somit erhalten. Eine Bauvoranfrage für eine zweigeschossige Bebauung mit einer Grundfläche des Baukörpers von ca. 96 m² ist positiv beschieden worden. ***Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne erste Planungsunterlagen zur Verfügung!***

Sonstiges
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1624 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
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Preis/m²
95,44 €
Provision
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Tornesch, geprägt von ruhigen Nebenstraßen und einer insgesamt angenehmen, alltagstauglichen Infrastruktur. Das Umfeld wirkt bodenständig und familienfreundlich, gleichzeitig profitieren Pendler von der Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Nahversorgung und tägliche Wege
Für den täglichen Einkauf ist vieles unkompliziert erreichbar. Mit PENNY, EDEKA am Lüttensee und Lidl stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl. Auch ein Paketshop ist nicht weit, sodass Besorgungen im Alltag ohne großen Aufwand erledigt werden können.


ÖPNV und Pendleranbindung
Die nächste Bushaltestelle Tornesch Eschenweg liegt in der Nähe, weitere Haltepunkte wie Tornesch Großer Moorweg 45 und Tornesch Torneum ergänzen das Angebot. Der Bahnhof Tornesch ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung Richtung Hamburg.

Straßenanbindung und überregionale Erreichbarkeit
Mit der Autobahnauffahrt zur A 23 in der Nähe ist die Anbindung für Autofahrer komfortabel. So sind Ziele in der Region sowie Hamburg je nach Verkehrslage gut erreichbar.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Grundversorgung und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Für weiterführende Behandlungen stehen größere Kliniken wie das Klinikum Elmshorn und das Regio Klinikum Pinneberg in der Umgebung zur Verfügung.

Entfernungen und Orientierung
Bushaltestellen in der Nähe, Bahnhof Tornesch ca. 1 km. Autobahnauffahrt A 23 ca. 3 km. Flughafen Hamburg ca. 20 km.

Die direkte ruhige Lage an einem Waldstreifen macht die Einzellage des Grundstücks besonders aus Gründen der privaten Naherholung interessant für alle, die sich gerne an der frischen Luft aufhalten.

In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und solider Nahversorgung. Ideal für alle, die im Alltag kurze Wege schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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