Nutzen Sie den Bauturbo (§ 246e BauGB), Grundstück (ca. 6.000 qm) in Friedewald zur Lückenbebauung

Zum Verkauf steht ein ca. 6.000 qm großes Baugrundstück in Friedewald, welches derzeit im rückwärtigen Teil mit 2 Freizeitbungalows - Baugenehmigung liegt vor- bebaut ist. Das Grundstück ist eine typische Lückenbebauung auf das Sie die am 30.10.2025 in Kraft getretenen Gesetze § 246e BauGB (Bauturbo) und §§ 31 und 34 BauGB (Nachverdichtungsturbo) anwenden können. Die ortstypische Bebauung besteht derzeit zum größten Teil aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Erschließung mit Wasser und Strom ist bereits erfolgt. Abwasser liegt straßenseitig an und müßte auf das Grundstück geführt werden. Leitungsauskünfte und Unterlagenzum Grundstück liegen unserem Büro für dieses Grundstück vor.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in ihrer Anfrage mit: - Name, - Anschrift, - Telefon- oder Mobilfunknummer - E-Mail-Adresse. Sie erleichtern uns dadurch eine prompte Kommunikation mt Ihnen. Zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Michael Oeller: 0151 2755 6123 PROVISION Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten ihres Personalausweises festhalten -beispielsweise mittel einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Expose ist eine Vorweginformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossenen Notarvertrag. Alle Immobilienangebote sind freibleibend vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.