Idyllisch und trotzdem zentrumsnah

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Preis/m²
338,46 €
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ca. 650 m²
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01468 Moritzburg - Moritzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLQEVGNGPH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ca. 650 m² noch zu vermessende Teilfläche zur Errichtung eines Einfamilienhaus

Objekt

Ein besonderes Angebot bietet sich Ihnen in Moritzburg, unweit des Ortszentrum. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 650 m² wartet auf den neuen Eigentümer oder Bauherrn. Der unbebaute rückwärtige Teil eines über 1.300 m² großen Gesamtgrundstücks ist nach Auskunft des Kreisbauamts Meißen "dem planungsrechtlichen Innenbereich von Moritzburg zuzuordnen; die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage für bauliche Anlagen ist somit § 34 Baugesetzbuch (BauGB)". Somit bietet dieses Grundstück die Option eines Einfamilienhaus 1+D.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-05-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 650 m²
Verfügbarkeit
2026-05-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
338,46 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- noch zu vermessende Teilfläche
- bauträgerfrei

Grundstück: ca. 650 m² Bauland, rückwärtiger Teil einer noch zu vermessenden Teilfläche

Auszug aus der Auskunft des Kreisbauamts Meißen zur Bebauungsmöglichkeit:
"Nach § 34 BauGB ist ein bauliches Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist"

Die nähere Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. Sowohl östlich als auch westlich des o. g. Grundstückes ist eine zweireihige Wohnbebauung auf vergleichbar großen Grundstücken vorhanden, so dass es aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich keine Einwände für eine geplante zweireihige Bebauung gibt. Allerdings müssen sich die geplanten Wohngebäude jeweils nach der Trauf- und Firsthöhe, der Grundflächengröße, der Geschossigkeit und der Kubatur insgesamt in die Umgebungsbebauung einfügen.

Die vollständige Stellungnahme erhalten Sie von uns, ebenso die Leitungsauskünfte der Medienträger.

Lagebeschreibung

Moritzburg gehört zum Landkreis Meißen in Sachsen. Nordöstlich benachbart liegt der Ortsteil Moritzburg beziehungsweise Eisenberg, südöstlich der Ortsteil Reichenberg, südwestlich der Radebeuler Stadtteil Kötzschenbroda-Oberort und nordwestlich das Coswiger Gebiet. Beide Teile von Friedewald werden getrennt durch die Neubaustrecke der Staatsstraße 81, eine um 2006 errichtete Verbindung von Großenhain und Meißen zur A4 (Anschlussstelle Dresden-Flughafen). Straßenverbindungen bestehen nach Radebeul-Niederlößnitz, über Radebeul-Lindenau nach Radebeul-West, zum Auer sowie über Boxdorf nach Dresden. Der Regionalverkehr Dresden bedient in Friedewald mehrere Haltestellen, außerdem hält die Lößnitzgrundbahn an zwei Haltepunkten im Ort. Der Bus 400 verkehrt durch Friedewald. Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören unter anderem der private Kindergarten "Der blaue Salon" und die "Freie Cèlestin-Freinet-Schule". Außerdem gibt es in Moritzburg Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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