Naturnah wohnen mit Ausblick - 647 m² Baugrundstück in idyllischer Lage von Mossautal

Courtage
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Kaufpreis
61.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Preis/m²
94,28 €
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Grundstück
ca. 647 m²
Preis/m²
94,28 €
64756 Mossautal - Unter-Mossau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7D5L6MTEA

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Objektbeschreibung

Wer den Wunsch nach einem Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchte, findet in diesem attraktiven Baugrundstück die ideale Grundlage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 647 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Haus, Garage und Garten. Die leichte bis mittlere Hanglage eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegenden Wiesen und Wälder und verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme. Hier genießen Sie die Ruhe eines Seitentals, abseits der Ortsdurchfahrt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Durch den vorhandenen Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück bietet sich die Errichtung eines Kellers an, um die Gegebenheiten optimal zu nutzen. Selbstverständlich ist - mit entsprechendem Erdaushub - auch eine Bebauung ohne Keller denkbar. Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens.

Stichworte
Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 647 m²
Verfügbarkeit
2026-07-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
61.000,00 €
Preis/m²
94,28 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ortsüblich Erschlossen = Ver- und Entsorgungsleitungen in der Straße
- Hausanschlüsse sind mit der Bebauung herzustellen

- Feld- u. Waldrandlage mit Ausblick auf Wald und Wiesen
- mittlere Hanglage
- Höhenunterschied zwischen Straßenniveau und Grundstück
- kein B-Plan = Bebauung nach §34 BauGB
- kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in Mossautal - Unter Mossau.

Unter-Mossau ist einer der 5 Ortsteile der Gemeinde Mossautal und liegt entlang der Landesstraße 3260. Etwa 550 Einwohner leben hier inmitten idyllischer Landschaft.

Lebensmittel- und Discountmärkte, Fachgeschäfte, weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Gesundheitszentrum Odenwaldkreis) befinden sich in den nur ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Erbach und Michelstadt.

Zum Baden laden der nur 5 km entfernte Marbachstausee oder das gemütliche Freibad in Güttersbach ein. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege laden ein, sportlich aktiv zu werden.
Für die Jüngsten stehen eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe in Hiltersklingen und eine Grundschule in Hüttenthal zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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