Hier könnte Ihr Haus stehen: erschlossenes Baugrundstück (teilbar) in naturnaher Ortsrandlage

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage - viel Platz für Ihre Wohnideen 1.015 m² Grundstücksfläche, erschlossen und naturnah gelegen: Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, den Traum vom individuellen Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Ortsrand zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, dessen Umfeld durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine angenehme, aufgelockerte Bebauung geprägt ist. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge der naturnahen Ortsrandlage - eine attraktive Kombination aus Ruhe, Freiraum und guter Wohnqualität. Viel Gestaltungsspielraum für Ihr persönliches Wohnkonzept Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs einer bestehenden Ortsabgrenzungs- bzw. Innenbereichssatzung, die wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung stellen. Ein Bebauungsplan besteht für das Grundstück nicht. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung. Entscheidend ist insbesondere, dass sich das geplante Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und das Ortsbild berücksichtigt. Auf Grundlage der vorhandenen Nachbarbebauung erscheinen verschiedene attraktive Bebauungsmöglichkeiten grundsätzlich denkbar. So könnte beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus - auf Wunsch auch mit Einliegerwohnung - oder ein Zweifamilienhaus realisiert werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Teilung des 1.015 m² großen Grundstücks zu prüfen und damit perspektivisch zwei separate Wohnhäuser zu errichten. Damit bietet das Grundstück sowohl für private Bauherren mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen als auch für Interessenten mit einem weitergehenden Nutzungskonzept interessante Perspektiven. Ein weiterer Vorteil: Eine öffentliche Schmutzwasserkanalisation ist bereits vorhanden. Für den Kanalanschluss fallen nach den vorliegenden Informationen keine weiteren Kanalanschlussbeiträge an. Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebaubarkeit und insbesondere die Zulässigkeit eines Vorhabens in der gewünschten Art und dem gewünschten Maß abschließend im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. des jeweiligen Genehmigungsverfahrens mit der zuständigen Behörde zu klären ist. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Baugrundstücks in attraktiver Ortsrandlage. 1.015 m² Fläche, ein gewachsenes Wohnumfeld und vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit. Unsere Objekt-Nr.: 3535 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen