Großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.764 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben. Ein Teilbereich von ca. 750 m² ist als Baugrundstück ausgewiesen und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung ein. Diese bietet eine wertvolle Orientierung hinsichtlich Art und Maß der möglichen Bebauung und kann die Planungs- sowie Genehmigungsphase erheblich erleichtern. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche besteht zudem die attraktive Möglichkeit einer Teilung in zwei separate Parzellen, wodurch zusätzliches Bauland geschaffen werden kann - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte. Das Grundstück präsentiert sich eben, gut geschnitten und in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - eine perfekte Basis für vielfältige Neubaukonzepte. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Alternativ bietet sich ein Abriss und eine vollständige Neubebauung an. Die Erschließung an das öffentliche Abwassersystem ist bereits erfolgt. Ein konkretes Angebot für den Abriss liegt vor.

Sonstiges
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