MANNELLA *Ein Grundstück für Ihr neues Zuhause!* Sehr ruhige und familienfreundliche Lage im Zentrum

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 435?m² bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses. In der Vergangenheit lag ein bereits genehmigter Bauantrag für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung über drei Etagen vor, sodass eine Genehmigung für ein ähnliches Bauvorhaben positiv genehmigt werden könnte. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Much gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in weniger als 1?km erreichbar. Dies erleichtert den Alltag und bietet kurze Wege für Familien mit Kindern. Much, eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis mit ca. 15.000 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur mit kleineren Fachgeschäften, Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Ein Golfclub sowie das Wald-Freibad runden das Freizeitangebot ab. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Seelscheid erreichen Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Köln/Bonn ist in einer halben Stunde erreichbar. Über die B 56 besteht Anschluss an die ca. 20?km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt). Dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer zentrumsnähe und Erreichbarkeit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die vorhandene Planung und starten Sie Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung!

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,37, GFZ: 0,87, vermietbare Fläche: 67,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50