Bauen Sie Ihr Traumhaus im Grünen! Attraktives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksteil in Wattenbek mit einer Fläche von knapp über 400 m². Das Grundstück weist voraussichtlich Maße von ca. 20 x 20 Metern auf und bietet damit eine interessante Grundlage für die mögliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Aktuell ist die Grundstücksteilung noch nicht vollzogen, sodass es sich derzeit noch um ein zusammenhängendes Grundstück handelt. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht. Der rückwärtige, zum Verkauf stehende Grundstücksteil ist derzeit noch als Gartenfläche mit gartenüblicher Bepflanzung angelegt. Die Herrichtung sowie die Erschließung des Grundstücks erfolgen auf Kosten des Erwerbers. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass der zum Verkauf stehende Grundstücksteil ebenfalls an eine Straße angrenzt. Eine Zufahrt kann daher voraussichtlich direkt über diese Straße erfolgen. Dadurch bestehen nach aktueller Einschätzung keine notwendigen Berührungspunkte mit dem vorderen Grundstücksteil. Da die Grundstücksteilung noch umgesetzt werden muss, sind einzelne Details derzeit noch nicht abschließend festgelegt und können gegebenenfalls im weiteren Verfahren gemeinsam abgestimmt werden. Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Angefragt wurde dabei ein 1,5-geschossiges Einzelhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m² sowie ein Carport mit den Maßen von ca. 7,00 x 3,25 Metern. Für das Grundstück liegt nach aktuellem Kenntnisstand kein spezifischer Bebauungsplan vor. Eine mögliche Neubebauung richtet sich daher voraussichtlich nach § 34 BauGB. Danach muss sich das Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Das gültige Baurecht sowie die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Eine verbindliche Auskunft hierzu obliegt den zuständigen Behörden.

Sonstiges
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