Eine Liegenschaft als die perfekte Anlage nutzen. Bauland wird immer weniger.

Baufi24 vermittelt die optimale Baufinanzierung für deine Traumimmobilie – einfach, sicher und kostenlos. Bauland wird immer weniger. Im Vergleich zu anderen Anlageformen sind die Preis-schwankungen von Immobilien und Grundstücken relativ gering und auf lange Sicht zeigt Grundbesitz in der Regel Wertsteigerungen. Deshalb ist die Anlage in Immobilien / Liegenschaften eine krisensichere Investition. Gerade jetzt in diesen unruhigen, politischen Zeiten gilt: Sachwert schlägt Geldwert! Da hier vor Ort keine zeitbegrenzte Baupflicht besteht, können Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen verwenden (ob als Liegenschaft, verpachten oder auch bebauen, inkl. Vermietung, etc.). Neu! Die Finanzaufsicht Bafin lockert den Kapitalpuffer für Immobilienkredite: Banken müssen künftig nur noch ein statt zwei Prozent Risikorücklage bilden. Das senkt die Finanzierungskosten und eröffnet mehr Spielraum für Verhandlungen. Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien / Grundstücken wird leichter: Die Bafin halbiert den Risikopuffer für Banken und ermöglicht damit günstigere Finanzierungskonditionen. Käufer mit wenig Eigenkapital und Bauunternehmen könnten dadurch wieder besseren Zugang zu Darlehen bekommen. Auch der Spielraum für individuelle Verhandlungen steigt. Hintergrund ist die stabilisierte Lage am Immobilienmarkt – trotz nur leicht sinkender Zinsen. Wenn nicht jetzt, wann dann? Bloß raus aus der Stadt. Frei nach dem Motto: besser wohnen, glücklich leben. Hallo Eigenheim! Jetzt ist Bauherrenzeit. Wohnen und Arbeiten in einem - besser geht es kaum. Die beiden nebeneinander liegenden Grundstücke befinden sich in 04931 Mühlberg/Elbe, Am Alten Gut. Beste Lage von Mühlberg. ACHTUNG - wichtig! Die neu angelegten Hochwasserschutzdeiche und hohen Spundwände verhindern eine Hochwassergefahr. Das Bundesland Brandenburg hat richtig, richtig viel Geld dafür in die Hand genommen, insgesamt über 7,6 Millionen Euro. Gern empfehle ich Ihnen auch einen guten Architekten, inkl. der notwendigen Gewerke, welche sich schon vor Ort auskennen. Es muss nicht immer 1A-Lage sein, hier machen Sie alles richtig, tolle Grundstücksgröße! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! Hier erhalten Sie viel Grundstück, viel Baufenster, viel Natur, viel ... Die Nachfrage zu den eigenen VIER WÄNDEN ist unverändert hoch. Gerade jetzt, wo die Mieten ständig steigen. Machen Sie diesem Dauerzustand ein Ende. sagen Sie Ihrem Vermieter adè. Seit einigen Jahren übersteigt der Bedarf an Wohnraum in vielen Regionen das knappe Immobilienangebot. Dieser fundamentale Trend wird sich auch in der aktuellen Situation nicht maßgeblich ändern, da die Gründe für den Nachfrageüberhang weiterhin bestehen bleiben. Kaufinteressenten können sich auf einen stabilen Markt verlassen - und es kann sich gerade in der Krise lohnen, den Immobilienkauf anzugehen. Auch ehemalige Mühlberger und Umgebung kommen wieder zurück in ihre Heimat, zurück zu den Wurzeln. Junge Leute gründen Familien, erkennen die neuen, beruflichen Perspektiven, auch hier ist ein Aufwärtstrend zu verzeichnen. Vis a vis die Arztpraxis, Physiotherapie und der Supermarkt - alles Wichtige fußläufig erreichbar. Neu erschlossenes Wohngebiet mit aktuellem Bebauungsplan: GRZ: 0,4 Geschosse: 2, Fürsthöhe: 2, GFZ: 0,6 – 1,0 Mühlberg liegt zwischen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster und dem Freistaat Sachsen, kurze Wege nach Leipzig, Dresden, Meißen, ... Auch als Anlage SEHR interessant: Bauland wird immer weniger. Keine Baupflicht! Der Koalitionsvertrag von Union und SPD bringt mehrere Neuerungen aus Immobiliensicht. Von Wohnungsbau bis Heizungsgesetz – das sind die wichtigsten Immobilienthemen für die kommende Legislaturperiode. Bereits innerhalb der ersten 100 Regierungstage wollen Union und SPD einen Gesetzesentwurf zur Einführung eines „Wohnungsbauturbos“ vorlegen. Zu den Maßnahmen, mit denen die künftige Regierung den Wohnungsneubau ankurbeln will, zählen mehrere der Gebäudetypen, Steuererleichterungen, Bürokratieabbau, eine Vereinfachung von Bau-, Planungs- und Umweltrecht sowie ein neuer Investitionsfonds. Zudem will die designierte Bundesregierung die KfW-Förderung vereinfachen und in zwei Programme für Neubau und Sanierung zusammenführen. Der Effizienzhaus-Standard EH55 soll zeitlich befristet wieder gefördert werden. Das Gebäudeenergiegesetz soll nach dem Willen der Koalitionäre reformiert werden. Die Heizungsförderung wollen Union und SPD dabei aber fortsetzen. Vieles wird auch künftig von der Steuer absetzbar sein.

Sonstiges
Zwei nebeneinander liegende, erschlossenes Baugrundstück werden hier verkauft. Die Anliegerstraße mit Wendehammer ist auch schon fertiggestellt. Alles neu. Die zuständige Baubehörde ist umfangreich aufgrund der bereits eingereichten Bauanträge informiert. Keine lästigen Baugenehmigungs-Wartezeiten nach Einreichung Ihrer Bauunterlagen. Im Vordergrund steht hier kostengünstiges, bezahlbares Bauen / Wohnen. Aufgrund der großen Baufläche / Grundstücksfläche wird kein Keller benötigt, so dass man oberirdisch wunderbar alles Wichtige, wie Garagen / Carports / Stellplätze, Gartenhäuschen, Terrasse mit Pergola, Pools bequem berücksichtigen kann. Hinzu kommt das Plus: alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, so ist z.B. direkt vis a vis der Edeka-Markt, eine Arztpraxis, Physiotherapie, Kindereinrichtungen, Banken, Gastronomie, Freizeit, Wasser, Fertigteil oder massive Bauweise, wählen Sie Ihren eigenen Bauträger, setzen Sie Ihre eigenen Wünsche um, z. B. bei der Dachversion (Walmdach, Satteldach, Flachdach). Auch können Sie die Ausrichtung Ihres Hauses selber bestimmen. Der B.-Plan ist ideal dafür ausgestellt. Besser geht es nicht – worauf warten Sie noch? Jetzt ist die beste Zeit. Fordern Sie bei Interesse das dazugehörige Exposé bei uns an. Immobilienkäufer zieht es stärker ins Umland der Städte Weniger Stadt, mehr Platz: Dieser Trend beim Immobilienkauf lässt sich nach Angaben der finanzierenden Banken nun auch in den Marktzahlen ablesen. Hier ist immer Bewegung drin. Die Schwaben sagen dazu: „ein gmäht‘s Wiesle“. Es ist alles angerichtet, besser geht es kaum. Es gibt viele Gründe für ein Fertigteilhaus, Massivhaus oder ein Tiny House hierauf zu errichten. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich von uns beraten, damit Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden schnell und bequem umsetzen können. Gern empfehlen wir Ihnen eine qualitativ sehr gute Baufirma mit folgenden Bauin-halten bei dieser Musterprojektierung. Selbstverständlich können Sie auch Ihre Bau-firma beauftragen. Setzen Sie Ihre idealen Vorstellungen hier um, wir begleiten Sie auf Wunsch bis an das Ziel

Sonstiges
Sehr geehrte Bauträger. Hier können Sie gern ein Musterhaus erstellen, die Käuferin dafür, steht bereits fest. Weitere Anlageobjekte (Mehrfamilienhäuser in ganz Deutschland) gibt es in unserem Bestand - sprechen / schreiben Sie uns bei Interesse bitte an.