BAUGRUND INKL. HOCHWERTIGER DOPPELGARAGE - OHNE BAUZWANG

Herzlich willkommen in Mühldorf a. Inn - und vielleicht schon bald an Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. In einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage des Baugebiets "Mühldorfer Feld" bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives und bereits voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Die gepflegte Umgebung mit ansprechender Nachbarbebauung schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Ein Highlight stellt die im Jahr 2013 errichtete großzügige Doppelgarage dar. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet neben den Stellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum bzw. Lagerfläche. Ein vorhandenes WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Garage besonders vielseitig nutzbar. Direkt an die Garage anschließend befindet sich ein überdachter Freisitz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob gemütliches Beisammensein mit Freunden oder ein ruhiger Sommerabend im eigenen Garten - hier lässt sich die besondere Atmosphäre des Grundstücks genießen. Das Baugrundstück umfasst ca.540 m² + 1/4 der Verkehrsfläche von ca.29,25 m², ist rechteckig geschnitten und weitgehend eben. Aufgrund der vorhandenen Grundstücksgegebenheiten eignet es sich hervorragend für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit bietet das Grundstück seinem zukünftigen Eigentümer eine hohe zeitliche Flexibilität. Bis zur späteren Bebauung kann die Fläche beispielsweise weiterhin als privater Freizeit- und Erholungsgarten oder nur für Ihre Fahrzeuge genutzt werden. Auch hinsichtlich der vorhandenen Infrastruktur überzeugt das Grundstück. Die erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Darüber hinaus wurden bereits Leerrohre für eine mögliche zusätzliche Stromversorgung vorgesehen. Für eine nachhaltige und komfortable Nutzung steht außerdem eine bereits vorhandene Regenwasserzisterne zur Verfügung. Es ist an drei Seiten eingefriedet und mit einer ansprechenden Bepflanzung versehen. Der Kaufpreis ist für das Baugrundstück inklusive der bereits vorhanden Freizeit/Doppelgarage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jederzeit! Wir bitten Sie NICHT das Grundstück ohne einen Makler von GRÖTSCH Immobilien zu betreten.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank! IMMO.lounge   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
GRZ: .40, GFZ: .80, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 570,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Bau: hinten, Lage in der Siedlung, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Flughafen: 72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zur Gesamtschule: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Gymnasium: 2.1, Distanz zur Hauptschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Realschule: 8.1, Distanz vom Zentrum: 3.1