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Attraktives Gewerbegrundstück in bester Lage von Mühldorf – ideale Anbindung an die A94



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Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 4650 m²
Preis/m²
295,70 €
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Grundstück
ca. 4650 m²
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84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKLV9ND43D

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Gewerbegrundstück mit bester Anbindung präsentieren zu dürfen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges, unbebautes Gewerbegrundstück in einem etablierten Gewerbegebiet. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die einen gut erreichbaren Standort für die Realisierung eines gewerblichen Vorhabens suchen.

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Büro- und Betriebsgebäuden sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Im Jahr 2018 wurde ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Motel mit 90 Zimmern genehmigt. Der Bauvorbescheid wurde seitens der Eigentümer nicht verlängert.

Highlights auf einen Blick:

+ Gewerbegrundstück in gewachsenem Gewerbegebiet

+ Bebauungsplan vorhanden

+ Großzügige, gut nutzbare Grundstücksfläche

+ GRZ: 0,8

+ GFZ: 1,4

+ Derzeit unbebaut

+ Gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage

+ Geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte

+ Interessant für Eigennutzer, Unternehmen und Kapitalanlege

+ Ruhige, grüne Umgebung trotz gewerblicher Prägung

Das Grundstück bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und reichlich an Potential. Somit ist dieses Angebot sehr interessant für Gewerbetreibende oder Start-ups, welche von einer perfekten Anbindung nach München profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Gewerbestandort nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an [email protected]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4650 m²
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00Z
Kaufpreis
1.375.000,00 €
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Preis/m²
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3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Baujahr
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Strombedarf
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Endenergieverbrauch
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in einem etablierten und gewerblich geprägten Standort mit einer Vielzahl ansässiger Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.Mühldorf a. Inn liegt zentral in Südostbayern und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt wichtiger überregionaler Verkehrsachsen. Über die A94 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in das östliche Oberbayern. Darüber hinaus bieten die B12, B299 und die Staatsstraße 2092 eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Das Grundstück liegt innerhalb des gewerblich genutzten Bereichs im Umfeld des Mühldorfer Industrieparks. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner legen.Die Nähe des Industrieparks zum Autobahnanschluss der A94 sowie die vorhandene Infrastruktur heben sich besonders als Standortvorteile hervor.Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Verkehrsnetz ist für den Standort von Vorteil. Mühldorf a. Inn verfügt zudem über einen wichtigen Bahnknotenpunkt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden. Des Weiteren ist der Landkreis Mühldorf am Inn seit dem 1. Januar 2026 Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV).Fazit: Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, guter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der A94 macht die Lage zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, Eigennutzer und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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