Baugrundstück für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
88.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Preis/m²
333,33 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
88.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Preis/m²
333,33 €
99974 Mühlhausen/Thüringen - Mühlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265E3FVV347L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein optimal geschnittenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 264 m² in zentraler Lage im Ortskern von Mühlhausen. Die hervorragende Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung - ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept, ein solides Zweifamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus: Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet attraktive Perspektiven für individuelles Wohnen oder nachhaltige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist eine bereits erstellte Planungsstudie, die als fundierte Grundlage für die weitere Projektentwicklung dient. Diese zeigt ein beachtliches Potenzial von rund 288 m² realisierbarer Wohnfläche und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit, sowie die Flexibilität des Grundstücks. Besichtigungstermine: Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache. Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten! Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3.000,00€ (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Verbraucherinformation: 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. 2. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Sonstiges
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Stichworte
Stadtrandlage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 264 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.000,00 €
Preis/m²
333,33 €
Provision
3.000,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Mühlhausen verbindet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Mühlhausen die Stadt im Herzen Deutschlands liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes und befindet sich direkt an der "Deutschen Fachwerkstrasse".
Mit seiner zentralen Lage bietet Mühlhausen eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis. Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1802 Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche. Johann August Röbling, der Konstrukteur der Brooklyn Bridge in New York City, stammte aus Mühlhausen.
Verkehr:
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.
Straßennetz:
B 249 => Sondershausen - Schlotheim - Mühlhausen - Eschwege
B 247 => Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde
B 176 => Bad Langensalza - Bad Tennstedt - Sömmerda
B 84 => Eisenach - Bad Langensalza - Sondershausen
Verkehrsknotenpunkt des Kreises ist Mühlhausen, da sich hier die B 247 und die B 249 kreuzen.
Schienennetz:
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.
Bildung:
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem am Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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