Entwicklungsgrundstück mit Potenzial in zentraler Lage von Mühlheim am Main

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Preis/m²
416,41 €
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 646 m²
Preis/m²
416,41 €
63165 Mühlheim am Main - Dietesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BPDG3IF1NB

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 646 m² und setzt sich aus ca. 291 m² Wohnbaufläche gemäß § 34 BauGB sowie ca. 355 m² Grünfläche gemäß Bebauungsplan Mühlheim Nr. 38 zusammen. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial für Käufer oder Investoren, die bereit sind, sich mit den planungs- und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen auseinanderzusetzen. Die Wohnbaufläche befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, während sich im vorderen sowie linken Bereich eine Grünfläche erstreckt. Die Kombination beider Flächen eröffnet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten, deren Realisierbarkeit von den behördlichen Genehmigungen sowie den jeweiligen planungsrechtlichen Voraussetzungen abhängt. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Erschließung sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer oder Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Genehmigungsprozesse zu begleiten und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks weiterzuverfolgen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 646 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
416,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage in Mühlheim am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein S-Bahnhof mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte sowie in das Frankfurter Stadtzentrum.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Fitnessangebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
Die Autobahn ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und Naherholung - ideal für ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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