Großes Grundstücksensemble mit Neubaupotenzial

Dieses Grundstücksensemble in Zoznegg bei Stockach bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Auf insgesamt ca. 3.141 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein attraktives Angebot mit viel Raum für individuelle Ideen, langfristige Nutzungskonzepte und eine wertorientierte Entwicklung. Das Ensemble besteht aus zwei zusammengehörenden Grundstücksflächen. Auf dem ca. 1.108 m² großen Grundstück befindet sich das bestehende Wohnhaus. Dieses ist in einem abrissreifen Zustand und wirtschaftlich vorrangig als Abbruchobjekt zu bewerten. Sollte ein Erhalt der vorhandenen Bausubstanz gewünscht sein, ist von einem stark sanierungsbedürftigen Zustand auszugehen; entsprechende Investitionen wären einzuplanen. Gerade hierin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Käufer erwerben kein Objekt "von der Stange", sondern eine Liegenschaft mit echtem Gestaltungsspielraum. Statt sich an bestehende Grundrisse, veraltete Technik oder energetische Schwächen anpassen zu müssen, kann hier - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - ein neues Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen entstehen. Das zweite, größere Grundstück mit ca. 2.033 m² ergänzt das Angebot um eine großzügige zusätzliche Fläche. Dieses Grundstück ist aufgrund der derzeit eingeschränkten Zufahrt aktuell nicht bebaubar. Gleichwohl bietet die Fläche wertvolle Nutzungsperspektiven, beispielsweise als großzügiger Garten-, Freizeit-, Grün- oder Ergänzungsbereich zum Hauptgrundstück. Eine mögliche künftige Entwicklung wäre mit der zuständigen Baubehörde individuell zu prüfen. Insgesamt richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die das Potenzial einer besonderen Grundstückssituation erkennen und Lage, Fläche sowie langfristige Perspektive höher bewerten als eine sofort bezugsfertige Nutzung. Die Kombination aus bebaubarem Grundstück mit Bestandsgebäude und zusätzlicher großer Grundstücksfläche macht dieses Ensemble zu einer spannenden Gelegenheit für Eigennutzer, private Bauherren oder Investoren mit strategischem Blick. Vor einer konkreten Planung sind die baurechtlichen Rahmenbedingungen, insbesondere hinsichtlich Erschließung, Zufahrt und Bebaubarkeit, mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Sonstiges
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