Wohnen am Waldrand von Trautheim

In absolut ruhiger Waldrandlage von Mühltal-Trautheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.049 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Die grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Lage schaffen ein Umfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Für das Grundstück liegt eine Bauvoranfrage vor, die den Bau eines Doppelhauses in 1,5-geschossiger Bauweise mit Walmdach vorsieht. Geplant ist eine Wohnfläche von ca. 150 m² je Haushälfte, insgesamt somit rund 300 m² Wohnfläche. Die Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, da kein Bebauungsplan besteht. Die vorliegende Hausplanung basiert auf einem Entwurf des renommierten Fertighausherstellers OKAL Haus, einem traditionsreichen Premiumanbieter in Deutschland. Seit 1928 steht OKAL für innovative Architektur, hohe Qualitätsstandards und nachhaltiges Bauen. Der Entwurf dient dabei in erster Linie als mögliche Planungsgrundlage und Inspiration. Selbstverständlich besteht keine Verpflichtung, das Bauvorhaben mit OKAL umzusetzen - auch eine Realisierung mit einem anderen Bauunternehmen oder Architekten ist jederzeit möglich. Fazit: Dieses Grundstück vereint eine seltene Waldrandlage mit einer bereits genehmigten, hochwertigen Bebauungsmöglichkeit durch einen Premium-Hersteller. Ob zur Eigennutzung, für generationenübergreifendes Wohnen oder als nachhaltige Investition - hier eröffnet sich eine außergewöhnliche Perspektive in einer der begehrtesten Lagen von Mühltal-Trautheim.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50