Lukratives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus in Untermenzing/Allach!

Lukratives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus in Allach/Untermenzing * FÜR KÄUFER ENSTEHT KEINE MAKLERPROVISION! * Für die zum Verkauf anstehende Grundstücksfläche eines REH's ist eine Baugenehmigung vorhanden. Das Bauprojekt ist für Familien, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten, prädestiniert. Es steht dem Käufer des Grundstücks frei, ob Sie sich dem gemeinsamen Bau der 7 Reihenhäuser in der Nachbarschaft anschließen möchten. Oder sich für eine andere Baufirma entscheiden und selbst den Bau betreuen. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend, eine Straße, die direkt am Allacher Lohe (Sackgasse) mündet. In der Lage befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser mit großen Gärten. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen realgeteilte 7 Reihenhäuser auf zwei getrennte Baukörper (4 Spänner und 3 Spänner) auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.425 m². Zusätzlich kan ein Grundstücksanteil von ca. 20m² für die Erstellung der Garage für Duplexparker (oben) gekauft werden. Die Wohnfläche eines Reihenhauses beträgt ca. 131 m², die Nutzfläche ca. 45 m² und somit beträgt die Wohn -und Nutzfläche der Liegenschaft gesamt 173 m². Intelligente Architekturkonzepte ermöglichen eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und schaffen ein familiengerechtes, großzügiges und wohnfreundliches Raumgefühl. Alle Reihenhäuser erstrecken sich über drei Wohnetagen und ein mit vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die offen gehaltenen Erdgeschosse bieten lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Windfang und Gäste-WC. Alle Reihenhäuser sind vollunterkellert und verfügen über einen großen Hobbyraum mit großen Fenster und zusätzlichem Heiz- und Waschraum. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafräume und ein Bad. Das eine Schlafzimmer ist nach Süd/Osten ausgerichtet, dadurch ist dieses Zimmer über den ganzen Tag lichtdurchflutet. Das zweite Schlafzimmer ist zum großen Garten nach Norden ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, ein Waschbecken und einem Hänge-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Beide Räume können nach Ihren Wünschen und nach eigenem Wohnbedarf gestaltet werden. Hier können Sie sich vollumfänglich entfalten, ob ein Arbeitsbereich -Gästebereich oder ein kleines Apartment für Kinder. Ihnen stehen alle Optionen offen. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche, ein Waschbecken und Hänge-WC zur Verfügung. Der Grundstücksverkauf erfolgt unmittelbar durch den Grundstückseigentümer. * BERATUNGSTERMINE ERFOLGEN AM GRUNDSTÜCK nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089-740 50 646 oder unter der Mobilnummer 0172 893 99 88 mit Frau N. Gülmez. *

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung unter der Rufnummer Büro: 089-740 50 64 65-46 oder gerne auch unter der Mobilnummer: 0172-893 99 88 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der RE/ESTATE IMMOBILIEN - Nezahat Gülmez und dürfen nicht durch bzw. an Dritte weitergegeben oder verwendet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN Frau Nezahat Gülmez Selbständige Immobilienfachmaklerin IHK Maximiliansplatz 20, 80333 München Tel: +49 (0) 89 - 740 50 645-46 Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647 Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88 Email: [email protected] Homepage: www.reestate.de Steuer-ID: 56781904372 Steuern Nr.: 14716171281 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 12.00