Kleines Baugrundstück für ein Architektenhaus

Dieses kleine und dennoch charmante Baugrundstück befindet sich im Innenhof einer eingewachsenen Wohnbebauung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleine Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Die Baugenehmigung (im vereinfachten Genehmigungsverfahren), für ein kleines Einfamilienhaus mit rund ca. 113m² Wohnfläche liegt vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die hier im Exposé verwendeten Illustrationen zeigen eine mögliche Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Grund der Grundstückssituation wird dieses kleine, aber dennoch attraktive Grundstück zum absoluten Spitzenpreis angeboten. Der Bodenrichtwert in Großhadern / Blumenviertel beläuft sich Stand August 2024 auf € 3.300,-- / 0,7W. Daher ergibt sich hier nun die Möglichkeit, sich den Traum von einem Neubau-Einfamilienhaus zu erfüllen. Mehr hierzu gerne im persönlichen Gespräch. Sämtliche Schulen, verschiedene Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen. Zudem bietet der wöchentliche Wochenmarkt im „Zentrum“ von Großhadern ein zusätzliches Einkaufserlebnis. Das Klinikum Großhadern mit LMU-Campus ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Biotech-Cluster in Martinsried ist mit dem Auto ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Fazit: Eine tolle Gelegenheit im schönen Großhadern!

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.