979 m² Baugrundstück für Wohnbau in guter Lage - Solln (mit Altbestand)

Kurzbeschreibung

Baugrundstück für Wohnbau in guter Lage - Solln (mit Altbestand)

Objekt

In sehr guter, gesuchter Wohnlage befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Gemäß der Bebauung von Nachbargrundstücken ist hier die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus/ mehreren Wohnungen denkbar. Eine EFH-Villa aus den 50er-Jahren befindet sich auf dem Grundstück, sowie eine Garage, Pergola, Gartengeräteraum und Außenpool und ein bereits stillgelegter Heizölerdtank in der Einfahrt (Altbestand). Das Grundstück ist voll erschlossen, das Wohnhaus jedoch bezüglich Wasserleitungen und Heizung stillgelegt. Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig (was wirtschaftlich nicht sinnvoll ist) und ist daher, insbesondere auch auf in Hinblick auf mögliche umfangreichere bauliche Nutzung des Grundstücks (Neubau) als Abrissobjekt zu werten. Deshalb gibt es aktuell keinen Energieausweis, der veröffentlicht werden muss.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *¹. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. *². *¹ Provision Käufer (als Endverbraucher, nur beim Kauf einer Immobilie) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020. *² Provision Käufer (als Firma, Unternehmer gem. § 14 BGB oder Endverbraucher bei Kauf von zwei und mehr Immobilien) gem. §§ 652 ff. i. V. m. 656a ff. BGB in der Fassung ab 23.12.2020.

Sonstiges
Abrissobjekt - daher kein Energieausweis verpflichtend und vorhanden: Begründung zum Beschluss der EnEV 2007 - zum § 16 Absatz 2 -: "Wird ein Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert, wäre es offensichtlich zweckwidrig, einen Energieausweis zu verlangen. Dazu bedarf es keiner ausdrücklichen Regelung." Bitte richten Sie bei Interesse eine schriftliche Kontaktanfrage an uns. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.