Schönes Grundstück in ruhiger und gefragter Lage - flexible Bebaubarkeit nach § 34 BauGB

Dieses schöne ca. 830 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Lage in München-Aubing. Der unkomplizierte Zuschnitt, die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie die absolut ruhige Lage sind klare Fakten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser, Reihen- u. Doppelhäuser sowie Einfamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und ist somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile). Auf dem zu verkaufenden Grundstück selbst befindet sich ein abrissbedürftiges unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 samt Garage. Orientiert man sich an an der Nachbarbebauung empfiehlt sich eine Bebauung z.B. mit einem Mehrfamilienhaus, zwei großzügigen Doppelhaushälften oder mit einem großen Einfamilienhaus/Villa, jeweils mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Ein Baukörper mit einer WGFZ von ca. 0,59 könnte realisierbar sein. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu konkreten Zahlen bzgl. der Bebaubarkeit keinerlei Haftung übernehmen. Eine konkrete Auskunft zur Bebaubarkeit kann nur über die Baubehörde erfolgen. Wir unterstützen und Sie gerne bei Ihrem Neubauvorhaben und vermitteln bei Bedarf erfahrene Architekten und Bauplaner.

Sonstiges
Folgende Bebauungen sind vorstellbar: - Realteilung des Grundstücks zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften a ca. 190 m² Wfl. und ca. 415 m² Grundstücksgröße - Neubau eines MFH mit ca. 390 m² Wohnfläche - Neubau eines großzügigen EFH/Villa

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 12.00
Verfügbar ab 2026-04-07T22:00:00.000Z