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Sonnig und ruhig: Baugrundstück in München-Untermenzing



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Kaufpreis
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Grundstück
ca. 1178 m²
Preis/m²
3.353,14 €
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Grundstück
ca. 1178 m²
Preis/m²
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80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261C49KUIMY2

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt sehr sonnig und ruhig und ist momentan mit einem Hotel bebaut, welches mit einer Jahresnettokaltmiete von € 103.200,-- vermietet und einer Kündigungsfrist von einem Jahr versehen ist. Es gibt einen genehmigten Vorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und einer verkaufbaren Wohnfläche von ca 900 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.178 m² und es ist voll erschlossen.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1178 m²
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.950.000,00 €
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Preis/m²
3.353,14 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Für das Hotel liegt folgender Energieausweis vor: Bedarfsausweis vom 1.12.2024, gültig bis 1.12.2034, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Ölzentralheizung 2000, Endenergiebedarf 242 kWh, Energielevel "G".

Lagebeschreibung

Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist nur ca 600 m entfernt, von dort erreichen Sie in ca 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Würmauen sind nur ca 200 m entfernt und der Allacher Forst mit dem Radl schnell erreichbar.

Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits mehrmals zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde.

Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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