Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial und erteilter Baugenehmigung in München-Untermenzing/Allach.

Baugrundstück mit Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser und Bestands-EFH in München-Untermenzing/Allach Das Bauprojekt ist sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger als Bestandsinvestition ideal geeignet. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage direkt an der Allacher Lohe. Für das ca. 1.037 m² große Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von vier Reihenhäusern vor. Im Zuge der Realteilung entstehen vier eigenständige Grundstücke mit eigenen Flurnummern: REH 1: ca. 303 m² RMH 2: ca. 181 m² RMH 3: ca. 180 m² REH 4: ca. 294 m² Zusätzlich sind zwei Garagengrundstücke für vier Duplex-Stellplätze vorgesehen. Die geplanten Reihenhäuser verfügen über ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. Untergeschoss und bieten attraktive Grundrisse für Familien. Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein vermietetes Einfamilienhaus, das vor rund 10 Jahren renoviert wurde. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 3.100 € monatlich. Der Auszug der Mieter ist für Mai 2026 vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus, das vor ca. 10 Jahren renoviert wurde. Aktuell ist das EFH für 3.100 EUR Nettokaltmiete vermietet. Ein Auszug der Mieter ist für August 2026 vorgesehen. Wenn das Grundstück Ihr Interesse geweckt haben sollte, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter der Rufnummer Büro: 089-740 50 646 oder Mobil: 0172-893 99 88 zur Verfügung.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung unter der Rufnummer Büro: 089-740 50 64 65-46 oder gerne auch unter der Mobilnummer: 0172-893 99 88 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der RE/ESTATE IMMOBILIEN - Nezahat Gülmez und dürfen nicht durch bzw. an Dritte weitergegeben oder verwendet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN Frau Nezahat Gülmez Selbständige Immobilienfachmaklerin IHK Maximiliansplatz 20, 80333 München Tel: +49 (0) 89 - 740 50 645-46 Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647 Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88 Email: [email protected] Homepage: www.reestate.de Steuer-ID: 56781904372 Steuern Nr.: 14716171281 Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 17.00