Entwicklungsgrundstück mit Altbestand - Ideal für Neubauprojekte

Kurzbeschreibung

München - Obergiesing-Fasangarten

Objekt

Ein ca. 800 m² großes Grundstück in ruhiger, grüner Lage unweit des Perlacher Forsts bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung. Der bestehende Altbestand, eine kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, ist nicht mehr erhaltungswürdig und stellt die Basis für moderne Bauvorhaben dar. Der Bebauungsplan aus den 1970er Jahren erlaubt eine GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,2. Neuere Projekte in der Umgebung zeigen eine höhere Bebauungsdichte (GFZ bis ca. 0,53), sodass die Realisierung einer Doppelhaushälfte oder eines Geschosswohnungsbaus mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche möglich ist. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen könnten bis zu sechs Wohneinheiten geschaffen werden. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, in der zahlreiche Neubauprojekte bereits umgesetzt wurden, und bietet damit ein attraktives Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern