Traumgrundstück mit Baugenehmigung. Seltene Gelegenheit direkt am Bach.

Es gibt Grundstücke, die Raum für ein Haus bieten. Und es gibt Orte, die den Rahmen für etwas Außergewöhnliches schaffen. Im Norden Münchens eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges, von gewachsenem Baumbestand geprägtes Grundstück, ruhig und unmittelbar an einem idyllischen Bach gelegen. Das sanfte Plätschern des Wassers, die natürliche Einbettung und die besondere Privatsphäre verleihen diesem Ort eine Atmosphäre, wie man sie im direkten Münchner Umfeld nur noch selten findet. Die weitläufige Grundstückssituation bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Anwesen mit parkähnlicher Gartenlandschaft - einen privaten Rückzugsort, an dem anspruchsvolle Architektur und Natur zu einer selbstverständlichen Einheit werden. Von besonderem Wert ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein gehobenes Zuhause mit rund 640 m² Wohn-/Nutzfläche. Damit ist einer der zeitintensivsten Schritte auf dem Weg zur Realisierung bereits abgeschlossen. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet dies ein hohes Maß an Planungssicherheit und zugleich einen erheblichen zeitlichen Vorteil: Statt langwieriger Abstimmungs- und Genehmigungsverfahren kann die Umsetzung des Anwesens wesentlich schneller beginnen. Die genehmigte Planung schafft den Rahmen für großzügige Wohnwelten, repräsentative Bereiche und private Rückzugsmöglichkeiten. Die besondere Lage am Wasser und der alte Baumbestand verleihen dem zukünftigen Anwesen dabei einen unverwechselbaren Charakter. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nach einem neuen Zuhause suchen, sondern nach einem Ort, an dem etwas Bleibendes entstehen kann.

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3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

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Stichworte
Bundesland: Bayern