Baugrundstück mit Altbestand

Bauträger-Rarität in München: 1.148 m² Grundstück mit MFH-Potenzial - Von Privat! Objektübersicht . Kaufpreis: 3.100.000 € (provisionsfrei) . Objekttyp: Baugrundstück / Projektierungsobjekt mit Altbestand (Baujahr 1955) zum Abriss . Grundstücksfläche: 1.148 m² . Maße: Ca. 55 m Tiefe × ca. 21 m Straßenfront . Adresse: Mühlthaler Straße 99, 81475 München Investoren-Highlights . Hohe Profitabilität: Perfekte Ausrichtung für die Entwicklung eines ertragsstarken Mehrfamilienhauses (MFH) mit exklusiven Eigentumswohnungen. . Optimale Geometrie: Der rechteckige, tiefe Grundstückszuschnitt (ca. 21 m × 55 m) erlaubt eine effiziente Baukörperplatzierung und Tiefgaragenplanung. . Nachbarschaftsbebauung: Orientierung an der stark verdichteten, mehrgeschossigen Umgebungsbebauung gem. § 34 BauGB. Baurecht & Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Die direkte Nachbarschaft ist u.a. geprägt von großzügigen Mehrfamilienhäusern und moderner Geschossbauweise. Dieses Grundstück bietet somit exzellente Voraussetzungen für die Realisierung von: . Einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. . Einem exklusiven Ensemble aus Doppel-/Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus. . Einer repräsentativen, herrschaftlichen Stadtvilla. Hinweis: Eine verbindliche Klärung der maximalen Geschossflächenzahl (GFZ) und Grundflächenzahl (GRZ) ist vom Käufer über eine offizielle Bauvoranfrage bei der Lokalbaukommission (LBK) München einzuholen. Kontakt & Abwicklung Der Verkauf erfolgt im direkten Eigentümerkontakt. Wir bitten Interessenten um eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von PRIVAT an ENTWICKLER/ENDKUNDEN. Makleranfragen zur Objektakquise sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Wir untersagen die ungefragte Verwendung unserer Objektdaten und Bilder für eigene Inserate.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern