1A-Baugrundstück zur Wohnbebauung in ruhiger Lage München Feldmoching - EFH/DHH/MFH/APARTMENTHAUS

• ortsüblich erschlossen

Das zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich im Münchner Stadtbezirk Feldmoching, genauer gesagt im gewachsenen und familienfreundlichen Viertel Lerchenau-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität im Münchner Norden aus, die städtisches Wohnen mit direktem Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten kombiniert.Makrolage:Die Grundstück profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Landeshauptstadt München. Die Region Oberbayern gilt als einer der attraktivsten Immobilienstandorte Europas.Mikrolage:Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Wohnatmosphäre. Das Grundstück liegt in einer etablierten Siedlungslage, die besonders von Familien geschätzt wird.Überwiegende Bebauung:Das Straßenbild wird primär von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen dominiert. Es handelt sich um ein klassisches Wohngebiet ohne störendes Gewerbe.Verkehrsanbindung:A: Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):Die Bushaltestellen "Caracciolastraße" oder "Lerchenauer See" liegen in fußläufiger Entfernung und binden an die U-Bahn-Linie U2 oder U3(Oberwiesenfeld) an.Der Bahnhof München-Feldmoching (S1 Richtung Flughafen/Innenstadt) ist schnell erreichbar.Individueller PKW-Verkehr:Optimale Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 (Autobahnring München) und A9 (Richtung Nürnberg/Flughafen). Die Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 20–25 Minuten erreichbar.Fahrrad:Hervorragende Anbindung an das Münchner Radwegenetz.Der nahegelegene Olympiapark bietet kreuzungsfreie Radverbindungen in Richtung Zentrum.Infrastruktur & Freizeit:Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren UmgebungDiverse Supermärkte (z.B. REWE, EDEKA, Lidl), Bäckereien, Apotheken etc. und insbesondere das „MIRA“ Einkaufszentrum.Sporteinrichtungen & Erholung:Der Lerchenauer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Bademöglichkeiten sowie Liegewiesen. Der Fasanerie- und Feldmochinger See sind ebenfalls schnell erreichbar.Diverse Sportvereine (z.B. Fußball, Tennis) und Fitnessstudios befinden sich im direkten Umkreis oder im nahegelegenen Olympiapark.