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AIGNER - Seltenes Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Waldperlach



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Grundstück
ca. 1060 m²
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Grundstück
ca. 1060 m²
Preis/m²
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81739 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FKDAIS7DG

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Objektbeschreibung

Bereit für Ihr Big Project? Hier kommt Ihre Chance in München: Ein über 1.000 m² großes Grundstück, das auf Ihre Vision wartet. Aktuell steht hier ein Bestandsobjekt, das sein Potenzial längst hinter sich hat. Das ist Ihre Chance: Keine Kompromisse, sondern Neubau! Dank §34 BauGB und der Nachbarschaftsbebauung sind bis zu ca. 680 m² Wohnfläche realisierbar. Denken Sie an intelligente Grundrisse, modernes Design und flexible Raumnutzung. Ob luxuriöses Mehrfamilienhaus, stilvolle Townhouses oder ein individuelles architektonisches Statement: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das ist die ideale Grundlage für ein Projekt, das Ihr Investment maximiert und Ihnen maximale Freiheit ermöglicht.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1060 m²
Verfügbarkeit
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Der "Bauernwald" zählt zu den gefragtesten Adressen in Waldperlach und ist geprägt von einer gehobenen Bebauung, viel Grün und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Direkt am Landschaftsschutzgebiet des Truderinger Waldes gelegen, verbindet diese Lage Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise.
Die Immobilie profitiert von ihrer außergewöhnlichen Mikrolage mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst auf der Rückseite des Grundstücks.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen im Grünen schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, teils bequem zu Fuß.
Die Infrastruktur überzeugt ebenso: Die Bushaltestelle "Am Hain" (Linie 55) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und die A8 bzw. den Autobahnring ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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