SEEBAUER | großes Baugrundstück mit Vorbescheid

Traumhaft gelegenes Grundstück in München Untermenzing.

Ruhig eingebettet finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.

Derzeit steht auf dem Grundstück ein nicht mehr bewohnbarer und verfallener Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, es besteht ein Zufahrtsrecht und ein Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.

Es liegt ein genehmigter Vorbescheid mit folgenden Eckdaten vor:

Zwei Baukörper mit Tiefgarage

Je Baukörper:

Grundfläche: 240 m²

Geschossfläche: 480 m² (DG kein Vollgeschoss)

Umbauter Raum: 2705,50 m² (KG, EG, OG, DG)

Wohnfläche pro EG und OG: jeweils ca. 180 m²

Wohnfläche pro DG: ca. 110 m²

In der Tiefgarage könnte man voraussichtlich 16 Pkw-Stellplätze unterbringen.

D.h. es könnten pro MFH 8 Wohnungen (jeweils 3 in EG und OG und 2 im DG) umgesetzt werden.

Ideal für einen Bauträger!

Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen und aus dem Vorbescheid hergeleitet wurden.

Wir gehen davon aus, dass sich eine verkaufbare Wohnfläche von ca. 960 qm plus Terrassen und Balkonen verteilt auf zwei Baukörper realisieren lässt.

Bei Interesse lassen wir Ihnen einen Link zukommen, in dem Sie alle relevanten Daten, Pläne und Bescheide einsehen können.

Bei Interesse geben Sie dann gerne ein Angebot ab.

Bürokratie:

Bitte vergessen Sie nicht, die Provisionsvereinbarung zu bestätigen.
Verwenden Sie gerne folgenden Link:
https://www.seebauer.org/provisionsbest%C3%A4tigung-grundst%C3%BCck-untermenzing/

Bitte beachten Sie:

Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen.

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Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z