AIGNER - Sonniges Erbbaugrundstück in Waldtrudering

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
Preis/m²
913,27 €
Courtage
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695.000 €
Grundstück
ca. 761 m²
Preis/m²
913,27 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XUR6EIQ7Y

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wunderschönes, sonniges Grundstück. Für das Objekt besteht ein Erbpachtsvertrag der am 01.06.2055 ausläuft und einen jährlichen Zins in Höhe von 439,68 € abwirft. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, welches im Eigentum der Erbbaurechtsnehmer steht. Das bestehende Haus ist Eigentum der Erbpachtnehmer, die eine langfristige Nutzung anstreben - es handelt sich hierbei also um eine Investion in die Zukunft!

Sonstiges
Zu unseren Marktberichten - https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/ - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43332/MehrBilderundInfoshier Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43332/ Kostenlose Online-Bewertung - https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/

Stichworte
Laufzeit Erbpacht: 29.00 Jahre

Preise & Größen

Grundstück
ca. 761 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
913,27 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- ***ERBPACHT***
- Laufzeit bis 01.06.2055
- Jährlicher Zins 439,68 € pro Jahr
- Investition in die Zukunft
- Beliebte Wohnlage mit toller Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering und verbindet gewachsene Wohnkultur mit den Vorzügen des modernen Stadtlebens.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die U-Bahnstation Moosfeld ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar, die U-/S-Bahnstation Trudering liegt rund 1,4 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an regionale Verkehrsknotenpunkte.
Die umfassende Nahversorgung mit Supermärkten, Einzelhandel, Apotheken und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Umgebung unterstreicht die hohe Standortqualität. Ergänzend bieten die nahegelegenen Riem Arcaden ein überregionales Einkaufsangebot, das bequem zu Fuß, per Fahrrad oder über den Riemer Park erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen, grünen Wohnstruktur mit zahlreichen Spielplätzen und Freiflächen. Kindergärten, Kinderkrippen sowie die Grundschule am Lehrer-Götz-Weg mit Hort sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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