HEGERICH: Attraktive Rendite - Grundstück mit Erbpachtvertrag in München-Feldmoching

Langfristige Kapitalanlage auf Münchner Grund und Boden Zum Verkauf steht ein 457 m² großes Grundstück in München-Feldmoching, das mit einem Erbbaurecht belastet ist. Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus gehört dem Erbbauberechtigten und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Mit dem Erwerb des Grundstücks übernimmt der Käufer die Rechte und Pflichten des Grundstückseigentümers aus dem bestehenden Erbbaurechtsvertrag. Damit verbunden ist insbesondere der Anspruch auf einen laufenden Erbbauzins von derzeit 23.952 € pro Jahr bzw. 1.996 € monatlich. Der Erbbauzins ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und bietet damit die Grundlage für einen langfristig ausgerichteten, wertgesicherten Ertrag. Gleichzeitig bleibt der Verwaltungsaufwand für den Grundstückseigentümer überschaubar, da das Wohnhaus im Eigentum und Verantwortungsbereich des Erbbauberechtigten verbleibt. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 199 Jahren ab Eintragung im Grundbuch und ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die Eigentum an Münchner Grund und Boden mit einem langfristigen, wertgesicherten Ertrag und überschaubarem Verwaltungsaufwand verbinden möchten. Die detaillierten vertraglichen Rahmenbedingungen sowie weiterführende Informationen zum bestehenden Erbbaurecht stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit in München-Feldmoching und sprechen Sie uns noch heute an. Gerne senden wir Ihnen die weiterführenden Unterlagen zu und stehen für Ihre Fragen persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 24.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zum Bus: 0.15, Laufzeit Erbpacht: 199 Jahre