Seltene Gelegenheit in Perlach: Großzügiges Traumgrundstück mit Altbestand und großem Garten

Dieses außergewöhnliche Grundstück in begehrter Lage von Perlach eröffnet die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - in einem der gefragtesten Wohngebiete Münchens. Auf rund 1.018 m² Grundstücksfläche bietet sich hier ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum. Der großzügige Gartenanteil schafft ein Umfeld, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Grün, Abstand und Platz für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbestand befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet unterschiedliche Perspektiven: Von einer umfassenden Modernisierung und Erweiterung bis hin zur Realisierung eines vollständigen Neubauprojekts bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für alle, die ihren persönlichen Wohntraum in gewachsener Münchner Lage verwirklichen möchten. Besonders Familien oder anspruchsvolle Paare finden hier die Möglichkeit, ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität zu schaffen - mit großzügigen Außenflächen, viel Privatsphäre und einem Umfeld, das urbanes Leben mit Ruhe und Grün harmonisch verbindet. Die Zufahrt über das zur Grundstücksfläche gehörende private Wegegrundstück schafft zusätzliche Distanz zur Straße und unterstreicht den geschützten Charakter des Anwesens. Grundstücke dieser Größenordnung und Lagequalität sind in München inzwischen eine echte Seltenheit. Umso besonderer ist die Chance, hier einen Ort zu gestalten, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Raum für Zukunft, Familie und neue Lebensabschnitte schafft.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Einzelne Bildbestandteile wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologie bearbeitet, insbesondere hinsichtlich Begrünung und Lichtstimmung. Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Exposé Stand: 29.05.2026 - Änderungen vorbehalten

Stichworte
GFZ: 0,7, Bundesland: Bayern