Grundstück in einzigartiger Lage mit Altbestand im Außenbereich

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in Solln-Obersendling. Durch die weitläufige Grundstücksgröße sowie die naturnahe Umgebung bietet die Liegenschaft ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sich über einen kleinen Eingangsbereich erschließt. Von dort gelangt man in den zentralen Flur, welcher sämtliche Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich ein kleines Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- als auch als Wohnräume eignen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche in der Vergangenheit als Schlafzimmer genutzt wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Keller des Hauses verfügt neben der Heizungsanlage über zusätzliche Abstell- und Lagerflächen. Besonders praktisch ist hierbei der separate Außenzugang über eine außenliegende Treppe, wodurch der Keller unabhängig vom Wohnbereich betreten werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet. Mit einer Grundstücksfläche von über 2.100 m² bietet die Liegenschaft ein erhebliches Potenzial. Gleichzeitig ist zu berücksichtigen, dass sich das Grundstück im Außenbereich befindet und daher kein Bebauungsplan vorliegt. Die baulichen Möglichkeiten sind dementsprechend individuell mit den zuständigen Behörden abzuklären. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in ruhiger und grüner Lage des Münchner Südens, die insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche und den besonderen Charakter überzeugt.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Flurkarte, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 39.30, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.60