Anpassungsfähiges Baugrundstück in gewachsenen Strukturen

Das gut bebaubare, rechteckig geschnittene Grundstück besitzt eine ebene Fläche und ist entlang der Straße ca. 16m breit. Der große Garten liegt im Süden des Hauses und bietet mit unverbaubarer Sichtachse nach Westen einen sonnigen, weitläufigen, geschützten wie heimeligen Rückzugsort für ein Wohlfühl- und Entspannungsambiente.

Die Häuser in der Nachbarschaft wurden teils modernisiert, erweitert oder neu gebaut.

Das Grundstück wird von einer nördlich des Grundstücks belegenen Wohnstraße erschlossen: Damit ergeben sich ideale Planungsgrundlagen für eine optimale Grundrissgestaltung.

Lage

Das absolut ruhig gelegene Grundstück im Nordwesten der Metropole befindet sich in einer eingewachsenen, locker bebauten, grün geprägten und gut angebundenen Wohnsiedlung inmitten erholsamer Natur mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und dem Erholungsgebiet Langwieder Seenplatte. Hier gelingt der Spagat zwischen Freizeit & Arbeit, dörflichem Leben & pulsierender Großstadt.

Mit einer schnellen Anbindung an die Hotspots außerhalb Münchens ist man flexibel aufgestellt. Das nahe gelegene Kreuz München-West, die Anbindung an Bus und S-Bahn und die gegebene Nahversorgungsinfrastruktur bestätigen die exzellente Zentralität. Der Marienplatz ist mit der S-Bahn ab Lochhausen in 22 Min. erreichbar.

Sonstiges

Auf dem erschlossenen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhäuschen. Die Beseitigung des unbewohnten Altbestandes übernimmt der Verkäufer nach Verkauf.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist die Bebauung mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus möglich.

Unter Ausnutzung einer Grundstücksreserve wäre der Bau eines 3-Spänner-Reihenhauses mit drei Geschossen denkbar; dafür liegt eine Baugenehmigung vor.

Provisionsfreier Verkauf von privat. Besichtigung nach Vereinbarung.

k.A.
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