Eckgrundstück in Bestlage von Waldperlach

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnstraßen Waldperlachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage bietet der Standort eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und eine sehr schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens.
Das Grundstück ist noch mit einem Altbestand bebaut, der im Zuge des Grundstücksverkaufs abgerissen wird. Das Grundstück wird somit unbebaut übergeben. Die Abrisskosten trägt der Grundstücksverkäufer.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Waldperlach zählt zu den familienfreundlichsten und alltagstauglichsten Stadtteilen im Münchner Südosten. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld:
- Supermärkte (Edeka, Rewe, Lidl)
- Bäckereien, Metzgereien, Apotheken
- Ärzte, Physiotherapie, Zahnärzte
- Kindergärten und Kitas in fußläufiger Entfernung
- Grundschule Waldperlach
- Weiterführende Schulen in Neuperlach, Ottobrunn
und Neubiberg

Optimale Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: In wenigen Minuten erreichen Sie die A8, die A99 und den Mittleren Ring. Die Münchner Innenstadt liegt etwa 20-25 Minuten entfernt.
Mit dem ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden Waldperlach im 5-10 Minuten-Takt mit:
- U5 Neuperlach Süd
- Neuperlach Zentrum
- Ostbahnhof
- Messestadt Riem
- S-Bahn in Neubiberg
So entsteht eine seltene Kombination aus ruhig wohnen und trotzdem schnell überall sein - auch ohne Auto.

Freizeit & Naherholung: Waldperlach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität:
- Waldperlach Wald und Perlacher Forst in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Rad und Spazierwege
- Sportvereine, Tennisanlagen
- Naherholungsgebiete wie Hachinger Tal, Ostpark,
Truderinger Wald
- Restaurants, Biergärten und Cafés im direkten Umfeld