Baugrundstück mit Altebestand und zwei Garagen im schönen Lochhausen | GFZ 0,6

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einem etablierten und beliebten Wohnumfeld nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, sowie zwei Garagen.

Der vorhandene Baukörper eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Sanieren und modernisieren Sie das bestehende Haus und verwandeln Sie es in ein charmantes Eigenheim, oder nutzen Sie das Potenzial des Grundstücks für eine grundlegende Neuentwicklung. Beide Wege sind denkbar und lassen Raum für individuelle Ideen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben muss sich demnach in Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung gibt somit den Rahmen für die realisierbare Kubatur und den Charakter eines möglichen Neubaus vor. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,6.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ihr Traumhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage verwirklichen möchten, als auch an Kapitalanleger und Bauträger, die das Entwicklungspotenzial eines Grundstücks mit Bestand in München-West erkennen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Bange Immobilien GmbH
Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn
Telefon: 089 41612768
E-Mail: [email protected]
Web: www.bangeimmobilien.de
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: HRB 310970
Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
GRZ: 0,6
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z