VERKAUF: Baugrundstück in München-Obermenzing - Grüne Lage mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht ein ca. 540 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage von München-Obermenzing. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit viel Grün, gepflegten Gärten und einer aufgelockerten Bebauung. Ein besonderer Vorteil ist die seitliche Grenzsituation: Das Grundstück grenzt nur auf einer Seite an ein Nachbargrundstück, während sich auf der anderen Seite eine unbebaute Grünfläche anschließt. Dadurch bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne - eine in München besonders interessante Grundstückssituation. Der vorhandene Altbestand wird vom Käufer übernommen und ist im Zuge der Neubebauung zurückzubauen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Je nach konkreter Planung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Zweifamilienhaus bis hin zu einer möglichen Mehrfamilienhausbebauung. Die tatsächliche Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen. Das Grundstück bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Projektentwicklern und Kapitalanlegern interessante Perspektiven in einer der gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Gerne stellen wir Ihnen den bereits erarbeiteten Bebauungsvorschlag unseres Architekten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Informationen zum Bebauungsvorschlag: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über eine Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor! Der Abriss des Bestandsgebäudes ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.59, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 44.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 7.62, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.39, Distanz vom Zentrum: 7.53