Endlich ein großes Baugrundstück in Pasing - EFH oder 2 x DHH

Ein Baugrundstück - viele Möglichkeiten Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer guten Wohnlage von Pasing (Allgemeines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von einem großzügigen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Endlich ein neues Haus ohne Kompromisse, geplant und gebaut nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Wir empfehlen die Matthias Wand Massivhaus GmbH als Bauunternehmen für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen. In der angrenzenden Nachbarschaft kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss als Referenzgebäude für die Projektierung herangezogen werden. Die Grundstücksgröße des ebenen rechteckig geschnittenen Grundstücks liegt bei ca. 584 m² (Realteilung noch nicht vollzogen). Mögliche Varianten der Teilung haben wir Ihnen bei den Bildern zur Ansicht vorbereitet. Die Angaben in dieser Anzeige beziehen sich auf die zwei rot und grün markierten Grundstücke im südlichen Teil des Gesamtgrundstücks. Das Grundstück ist über die Otilostraße verkehrstechnisch erschlossen. Aktuell ist das Grundstück noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1952/1985). Das in Massivbauweise erstellte Haus ist aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Grundstück wird ohne mietvertragliche Vereinbarungen übergeben. Umfangreiche Unterlagen zum Baugrundstück mit Altbestand und den bisher genehmigten Projektierungskonzepten habe ich für Sie vorbereitet. Diese sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu. Auch ein Bodengutachten und der Freiflächengestaltungsplan mit aktuellem Baumbestand wurde bereits erstellt.

Sonstiges
Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort und zeige Ihnen das Grundstück in einem Einzeltermin. Dabei sichere ich Ihnen immer die gebotene Diskretion zu. Ich bin gerne Ihr Ansprechpartner bei diesem interessanten Grundstücksverkauf und stehe Ihnen bei allen Fragen persönlich zur Seite. Ihr Alexander Klar Dipl. Sachverständiger (DIA) Dipl. Immobilienökonom (ADI)