Attraktives Wohnbaugrundstück in begehrter Lage Obergiesing mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in gewachsener und ruhiger Wohnlage von München-Obergiesing. Das ca. 810 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Laut vorliegenden Unterlagen liegt das Grundstück in einem individuellen Wohnbaugebiet mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl (GFZ/WGFZ) von 0,5. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Besonders interessant ist hierbei die umliegende Nachbarschaftsbebauung: In der direkten Umgebung befinden sich bereits mehrere Mehrfamilienhäuser, teilweise auch unmittelbar angrenzend an das Grundstück. Dadurch ergibt sich zusätzlich interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung durch die zuständigen Behörden. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine attraktive Größe, den großzügigen Gartenbereich sowie die gewachsene Nachbarschaft mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit Garage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z