Herrliches Baugrundstück in seltener Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.695.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Preis/m²
3.317,03 €
Courtage
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1.695.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Preis/m²
3.317,03 €
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6D6QAJKLE

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in begehrter und zugleich selten verfügbarer Lage von München und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung mit einem Doppelhaus, Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhaus. Es besteht eine Baugenehmigung für ein XXL-Doppelhaus (siehe Visualisierung) mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche je Doppelhaushälfte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 511 m² und ist vollständig erschlossen. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren - bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 511 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.695.000,00 €
Preis/m²
3.317,03 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Besondere an diesem Grundstück ist die Kombination aus urbaner Nähe (die U-Bahn keine 5 Gehminuten) und die naturnahe, ruhige Umgebung mit dem legendären Auer Mühlbach (Münchens Klein-Venedig) einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hohem Wohnwert.

Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben, hervorragende Anbindung und naturnahe Erholung - eine Kombination, die in München besonders gefragt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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