Seltene Gelegenheit in München-Sendling - Grundstück mit genehmigter Entwicklungsperspektive

Seltene Gelegenheit in München-Sendling - Grundstück mit genehmigter Entwicklungsperspektive In begehrter und gewachsener Wohnlage von München-Sendling eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Anspruch an Planungssicherheit und gestalterischen Spielraum. Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand, das eine besondere Kombination aus kurzfristig nutzbarer Substanz und klarer Entwicklungsperspektive bietet. Baurechtlich ist die Liegenschaft nach § 30 BauGB bebaubar. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein modernes Mehrparteienhaus. Dadurch ist ein zeitnaher Projektstart grundsätzlich möglich - ohne die üblichen langen Genehmigungsprozesse. Die genehmigte Planung sieht eine klare, elegante Architektursprache vor, geprägt von großzügigen Fensterflächen, einem hochwertigen Erscheinungsbild und einem Wohnkonzept, das modernes urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbindet. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Realisierung des genehmigten Mehrparteienhauses sind - je nach baurechtlicher Prüfung und individuellem Konzept - auch alternative Überlegungen wie ein Doppelhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus denkbar. Ebenso kann der bestehende Altbestand renoviert und weiter genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität für Käufer schafft, die eine kurzfristige Nutzung bevorzugen oder eine Entwicklung in Etappen planen möchten. Ein besonderer Vorteil liegt in der aktuellen Projektphase: In vielen Bereichen können persönliche Vorstellungen, Ausstattungsdetails oder konzeptionelle Anpassungen noch berücksichtigt werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, ein Objekt in einer der gefragten Lagen Münchens aktiv mitzugestalten und zugleich von einer bereits gesicherten baurechtlichen baurechtlichen Grundlage zu profitieren.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
GRZ: ca. 203, GFZ: ca. 0,31, Wohnfläche: 450,00 m², Nutzfläche: 305,00 m²