Nymphenburg: Grundstück in Toplage mit genehmigtem Bauvorhaben

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens - im charmanten Stadtteil Nymphenburg - ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Auf rund 1.049 m² Grundstücksfläche, einem wunderschön eingewachsenen Garten, entsteht hier der ideale Rahmen für ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die Lage vereint Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise. Umgeben von prachtvollen Stadtvillen und modernen Einfamilienhäusern genießen Sie ein grünes, gewachsenes Umfeld, während der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, und auch die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung der Landeshauptstadt München vor, die Ihnen eine sofortige und verlässliche Umsetzung ermöglicht. Die genehmigte Planung sieht wahlweise den Bau einer repräsentativen, freistehenden Villa mit rund 656 m² Wohn- und Nutzfläche oder eines großzügigen Doppelhauses mit insgesamt rund 656 m² Wohn- und Nutzfläche, also etwa 328 m² pro Haushälfte, vor. Dank der klaren, modernen Kubatur eröffnen sich Ihnen äußerst flexible Grundrisslösungen, die sich an nahezu jede Lebenssituation anpassen lassen. Offene, großzügige Wohn- und Lebensbereiche sind ebenso realisierbar wie private Rückzugsräume, separate Einliegerwohnungen oder Home-Office-Lösungen. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst - von der jungen Familie bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche - es ist eine einmalige Chance, in einer der schönsten Lagen Münchens ein architektonisches Statement zu setzen, ein wertbeständiges Investment zu tätigen und einen Ort mit hoher Lebensqualität für Generationen zu schaffen. * Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. ** Bei weiterem Interesse freuen wir uns darauf, für Sie Kontakte zu Architekten und Baufirmen herstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.60