Wunderschönes Grundstück in Trudering für ein Einfamilienhaus! Ruhige und private Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer derzeit vorgesehenen Grundstücksfläche von ca. 470 m² in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Trudering. Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der flexiblen Grundstücksgestaltung: Die konkrete Grundstücksgröße kann nach Abstimmung noch angepasst werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche individuell auf das geplante Bauvorhaben und den persönlichen Flächenbedarf abzustimmen. Das Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich des Gesamtareals. Die zurückversetzte Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein familiengerechtes und hochwertiges Wohnkonzept. Nach erster Einschätzung eignet sich das Grundstück sehr gut für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Vorstellbar wäre beispielsweise ein Baukörper mit einer Grundfläche von rund 100 m² und einer Bebauung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Abhängig von Architektur, Dachform, Grundrissgestaltung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen kann so eine großzügige Wohnfläche von bis zu ca. 250 m² realisiert werden. Auch alternative Bebauungskonzepte können geprüft werden. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Maß der baulichen Nutzung sind im Rahmen der individuellen Planung und anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben abschließend zu klären. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, großzügigen Gärten und einem hohen Grünanteil. Das gewachsene Wohnumfeld vermittelt einen ruhigen, nahezu dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig sämtliche Vorteile einer Lage innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. München-Trudering gehört seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus hoher Lebensqualität, Privatsphäre und urbaner Nähe. Highlights auf einen Blick: - derzeit ca. 470 m² Grundstücksfläche - Grundstücksgröße nach Absprache noch anpassbar - ruhige Lage im rückwärtigen Grundstücksbereich - attraktive und gewachsene Wohnlage in München-Trudering - mögliche Grundfläche von ca. 100 m², - großzügiges Einfamilienhaus mit EG, OG und DG denkbar - sehr familienfreundliches Wohnumfeld - gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten - individuelle Planung und Grundstücksaufteilung möglich

Stichworte
Bundesland: Bayern