Entwickeltes Baugrundstück für den Bau eines Einfamilienhauses in idyllischer Lage mit Traumgarten

Wir bieten hier ein wunderschönes Grundstück in traumhaft idyllischer Lage in München Allach an. Zurückversetzt von einer verkehrsruhigen Sackgasse erschließen sich die über 1.600 m² Grundstück mitten im Grün. Das Grundstück teilt sich in ca. 400 m² Bauland und ca. 1.200 m² Grünland und Gartenfläche. Jener Teil ist aktuell ein romantisch gewachsener Obstgarten, der weiter erhalten werden kann. Auf dem Bauland sind ca. 160 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse genehmigt worden. Eine individuelle Tekturplanung auf Basis der genehmigten Pläne ist jederzeit möglich. Bauliche Erweiterungen zu einem Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaushälfte sind denkbar. Das Baugrundstück wurde in Abstimmung mit den östlich gelegenen Privatgrundstücken entwickelt. Die öffentliche Erschließung ist gesichert und beitragsfrei. Die Erschließung dieses Grundstücks von der öffentlichen Straße ist mittels einer Privatstraße vorgesehen und mit einer Grunddienstbarkeit beglaubigt (Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht). Für die Erschließung im Bereich der Privatgrundstücke fallen anteilige Herstellungskosten an. Baubeginn kann auf Grundlage der genehmigten Pläne und des weit fortgeschrittenen Planungsstands kurzfristig erfolgen. Zu weiteren erforderlichen Maßnahmen und individuellen Weiterentwicklungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Informationen, Baupläne im PDF-Format, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 32.80, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 13.30